La administración municipal liderada por el alcalde Zohran Mamdani comenzó la aplicación del denominado “pied-à-terre tax”, un recargo tributario anual dirigido a propiedades de alto valor que no funcionan como residencia principal. El Departamento de Finanzas de la ciudad publicó el registro preliminar de inmuebles alcanzados, abriendo una controversia pública tras la inclusión de propiedades vinculadas a personalidades como Taylor Swift, Anna Wintour, Cynthia Nixon, Woody Allen y Darren Aronofsky.

Esquema de alícuotas y proyección de recaudación

El tributo rige para los períodos fiscales 2026-2027 y 2027-2028, aplicando sobre viviendas unifamiliares o multifamiliares tasadas por encima de los 5 millones de dólares, así como departamentos en condominios y cooperativas valuados a partir del millón de dólares. Las alícuotas van desde el 0,8% hasta el 1,3% para casas, mientras que en condominios y cooperativas los porcentajes escalan entre el 4% y el 6,5% según la valuación oficial.

Desde el gobierno neoyorquino proyectan una recaudación cercana a los 500 millones de dólares anuales, destinados al financiamiento de la red de escuelas, bibliotecas y parques públicos.

Alcance del registro y mecanismos de exención

La difusión de la nómina generó cuestionamientos por parte del sector inmobiliario debido a la exposición pública de inmuebles y titulares. Sin embargo, las autoridades aclararon que se trata de un listado administrativo preliminar. Los propietarios notificados podrán solicitar la exención del gravamen acreditando que el inmueble constituye su residencia habitual, la de un familiar directo o la de un inquilino con contrato de alquiler permanente.